Författararkiv: Niklas Edelström

Vad kostar en nybyggd villa?

kataloghusVi börjar med detta ämne för att få lite perspektiv på hur mycket ett nybyggt hus kostar och vad man kan tjäna på att bygga själv. På denna blogg är det självbygge som är i fokus. Kataloghus anser vi är förkastligt ;). Varför det är förkastligt kommer jag att skriva om senare. Men det är ändå intressant att se på kataloghusen ur ett kostnadsperspektiv. Enligt Expressens guide kostar ett vanligt (slätstruket) kataloghus från ca 2,9 milj kr ink grund. Grund och schaktarbeten kan ju variera, men jag räknar med att en vanlig svensk familj lägger ca 400 000 kr på grund och schakt  för ett vanligt kataloghusbygge. Då räknar jag med likvärdigt hus i storlek, ca 150 kvm, dock inte utformning (oh nej).

Alltså grovt räknat cirka 3 miljoner EXKLUSIVE tomt.

 

Kom med input!

Nu börjar snart vintern lida mot sitt slut (?). Dags att börja planera årets byggande. Jag tänkte publicera ett antal inlägg som handlar om husprojektet på ett lite mer övergripande plan. Här skulle jag gärna vilja få feedback från er läsare vad dessa ska handla om. Vad är mest intressant för er, helt enkelt.

Det jag har planerat att skriva om är följande:
– hur mycket kostar det att bygga en villa?
– hur mycket kostar det att bygga en villa själv, i egen regi?
– hur går man tillväga, vad gör man först?
– hur får man ihop det med livspusslet i övrigt?
– vilka verktyg måste man ha?
– vilka förkunskaper behöver man?

Finns det något annat ämne som är värt att belysa?
Skicka gärna in förslag.

Inspiration från Pinterest-feed

pergola_1Nu har lagt till en sk widget i ytan till höger. Här visas ett flöde av bilder jag pinnat på Pinterest. Just nu pinnar jag intressanta bilder på pergolas, dvs uterum formade av träbalkar. Ett extremt billigt sätt att skapa intressanta volymer och former som kan komplettera huskroppen. Och ge intrycket och känslan av att huset är större än vad det egentligen är.

Det är uterum och trädäck vi ska fokusera på i sommar. När hösten sedan kommer blir det inredning i det stora huset. På sommaren tar det emot att jobba inomhus har jag märkt.

Byggabstinens!

lida_vardshus

Nu ligger bygget nere för vintern. Vi lägger kraft på att jobba, ta hand om familjen, tjäna ihop mer pengar till byggkassan. Efter sommarens tre månader av intensivt byggande var vi också lite trötta. Nu har hösten gått och sakta men säkert kommer byggabstinensen krypande. Det skulle vara riktigt kul att få bygga lite nu, men vi får ha tålamod och vänta ett tag. Till våren är det framförallt det yttre som vi kommer att lägga krut på. Det stora huset ska se helt klart ut från utsidan. Fokus på trädäck, uterum och tomt. Nästa vinter blir det fokus på inredningen. Huset ska vara helt klart nästa sommar 2015. Rom byggdes inte på en dag…

I måndags sista dagen på jullovet var hela familjen ute på Lida Värdshus. Jag gillar verkligen huset… rustikt, enkelt, lodgigt. Och med en riktigt intressant påbyggnad som gifter sig bra med det gamla huset. Vet ej vem som ritat huset.

 

Ett tusen fem hundra timmar

1500



Jag har jobbat med lite administration kring husbygget, ekonomi och arbetstid. Totalsumman ligger ungefär på den som vi har uppskattat. Arbetstiden har vi egentligen inte lagt ner någon större ansträngning att uppskatta. Vi har räknat mer i år än i timmar. Men det är nyttigt att sätta sig ner och räkna timmarna man lagt ner. Jag har nu nått 1 500 timmar, vilket är rimligt. En siffra jag stött på tidigare är ca 2000 timmar för ett självbygge i denna storleken. Jag hoppas att tiden jag lagt på det första huset kommer att ha gett mig erfarenheten, kunskapen och tempot att klara projektet på ca 2 000 timmar. Det kan vara bra för de som funderar på att bygga sitt eget hus. Har jag 2 000 timmar över? Det är inget man gör om man inte kan vara tjänstledig i längre perioder. Jag har tagit tjänstledigt i två 3-månaders perioder. Det man får tänka på är att inkomstbortfallet kan bli avsevärt mycket mindre än det värdet man bygger upp när man bygger sitt eget hus.

Höstpyssel och några pusselbitar till

host_oktober_1

Nu har vi haft en paus i byggandet i ca en månad. En välbehövlig byggpaus. I helgen var hela familjen och fixade lite kring huset. Studsmattan skulle packas ihop, virke skulle in huset, taket skulle säkras ytterligare. Vi spacklade spikskallarna med asfaltsmassa för att taket ska klara vintern med bara en underlagspapp på. Det som nu återstår innan man kan lämna huset för vintern är att täta kring alla fönster och få dit plåtar. Fasaden behöver också några panelbrädor till som man kan se i bilden ovan. Cirka två dagars jobb förhoppningsvis. Det är svårt att hitta tid när jag samtidigt måste sparka igång egna företaget. I veckan blev jag klar med företagets webbplats för er som undrar vad jag egentligen jobbar med när jag inte bygger hus. Jag driver en liten designbyrå som heter Edelström Design. Jag gör företagsidentiteter, logotyper, design för webb och print.

Evelina kom på besök

I början av september fick vi besök av Eskilstuna-Kurirens helgbilaga Evelina med redaktör Eva Marklund och fotografen Veronica Karlsson. De hade hittat till oss via denna blogg och ville göra ett reportage om projektet. Visst, sa vi. Kul! De fångade projektet bra.
evelina


Fotograf Johan Belking, Eskilstunabo som satte kaffet i vrångstrupen när han fick se bilden. Snygg bordsduk, Johan!

Glas gör fasaden

fasad_south_1309

I bilden ovan ser man gaveln mot sydväst med två fönster och en fönsterdörr. Man ser också de sista omålade panelbrädorna som gör fasaden komplett.

I söndags gjorde vi ett avsteg från våra principer. Jag var och byggde på en söndag. Tidigt i detta projekt kom vi överens om att byggandet inte skulle få gå ut över familjen för mycket. Istället skulle vi ta tjänstledigt och bygga på heltid vissa perioder. Jag skulle också bygga på arbetstid, måndag till fredag, i och med att jag är egen företagare. Då kan jag passa på att bygga när det inte påverkar arbetslivet så mycket. Det har gått bra, men senaste månaden har det varit viktigt att få igång företagandet igen och då måste jag bygga utanför kontorstider. I söndags var en riktigt skön arbetsdag då jag ägande mig åt att montera ytterdörren och lite mer jobb med att få fasaden tät. Några panelbrädor återstår. Även en del jobb med att få taket tätt är gjort. Bland annat att kloistra fast underlagspappens nederkant mot fotplåten. Jag har även jobbat med att få fast hängrännor så att vattnet leds bort. Att montera stuprör återstår. Det är ganska frustrerande att inte kunna färdigställa dessa smådetaljer som faktiskt är viktiga. Men bara det är gjort innan vintern, så kommer huset inte att ta skada.

Förra veckan jobbade jag hårt med att få fast alla fönster ordentligt. Det hade blivit mörkt innan jag drog hemåt Stockholm. Nu var det kul att se glaset i fasaden. Det börjar likna ett hus.

Fönster monterade

I måndags jobbade jag stenhårt med att montera de fönster som lyfts in. Det tog en dag att montera åtta fönster och två fönsterdörrar. Jag hade hjälp av Bosse och Inga-Lill att lyfta på dörrbladet. Det gick otroligt mycket bättre än jag förväntat mig, jag hade räknat med lite krångel där. Ytterligare en pusselbit på plats och i och med att fasaden nu har fönster, börjar det likna ett hus. Det börjar också smälta ihop med Hus 1.

fonster_monterade